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事業領域

投資家様向けに1棟マンション・アパートの売買仲介業を展開しています

不動産には大きく投資用と住居用が有りますが、弊社の事業領域は「投資用不動産」です。
投資用の中にも1棟マンション投資（※アパートも含む）と区分マンション投資が有ります。
弊社はこの中でも「1棟マンション投資」に特化した不動産の売買仲介業に力を注いでおります。

View of Victoria Harbour and Central from Victoria Peak, Hong Kong

なぜ「1棟マンション投資」なのか？

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1棟マンション投資は収益性が大きく、ご購入後のキャッシュフロー（収入）も区分マンション投資と比べて大きいです。
また、仮に空室が出てしまっても区分マンション投資のように収入がなくなることはないので、焦らずに対策を講じることができます。

お客様の投資によって、より明確に成果が現れるのが1棟マンション投資なのです。

＜1棟マンション投資と区分マンション投資のメリット・デメリット＞

メリット
①空室リスクが少ない
空室が出ても一部の影響で済むため、空室リスクを分散できる。
②高い収益が見込める
賃料収入が大きいため、区分マンションに比べて高い収益が見込める
③オーナーの自由が利きやすい
リノベーションや入居条件の緩和など、比較的オーナーの自由が利く
①価格が安いので始めやすい
1棟に比べて物件価格が低いので、手軽に始められる
②流動性が高い
1棟に比べてオーナー数が多いので、流動性が高い
デメリット
①手持ち資金が少ないと返済金額の負担が増す
高額商品なので手持ち資金が少ないとローンの返済割合が高くなる
①空室リスクが高い
保有物件が一戸なので、空室になると収入がゼロになる
②高い収益になりにくい
管理費や修繕積立費などを差し引くと、月々の収益はわずかとなる

1棟マンション投資のシミュレーション

・不動産を購入した年収800万円（月収約66万円）の投資家様の例

simulation1

・不動産を購入した年収1500万円（月収約125万円）の投資家様の例

simulation2

ご購入の流れ

購入のご相談(無料面談)

弊社担当とお会いさせていただき、お客様のご要望や目的など、 詳細なヒアリングをさせていただきます。

物件のご紹介・ご提案

お客様のご要望に合った物件をご紹介させていただきます。 LINE@でも随時、物件情報を提供しております。

現地のご案内

気になる物件がございましたら、日程を調整し、すぐに現地にご案内いたします。 ご不明点がございましたら何なりとご相談ください。

購入のお申し込み

購入希望の物件がございましたら、「不動産購入申込書」に記名・押印いただきます。 費用等は一切かかりませんのでご安心ください。 ご希望の融資条件が通るよう全力でサポートいたします。

売買契約の締結

契約当日は以下の3つを行います。 1、重要事項の説明 2、売買契約の締結 3、手付金授受 ご購入物件やお取引条件について、重要事項を説明いたします。 十分ご理解いただいた上で、売買契約書の内容の確認及び署名・捺印をして頂きま す。 この際、売主様に手付金をお支払いいただきます。

金銭消費貸借契約の締結

ローンの種類、借入金額、期間、金利を確認いただき、ローンのお申し込みを行って いただきます。

決済及び不動産の引き渡し

売主様への残代金のお支払い、引き渡しに関する様々な手続きを行います。 1、司法書士による書類確認 2、ローンの実行 3、残代金、諸経費のお支払い 4、鍵、物件書類の受け渡し 5、所有権移転登記(司法書士が代理で行います)

アフターサービス

物件取得後も様々な面でお客様をサポートいたします。 不動産投資用物件を初めてご購入の方は、確定申告も行う必要が有ります。 お気軽にご相談ください。

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